上海房屋抵押贷款公司

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点击次数:8 发布时间:2024-05-23 11:53:25

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上海房产抵押贷钱的流程介绍

房产作为每个家庭的一项重要资产,在办理房产抵押贷钱时一定不是漫不经心的,谨慎又慎重些,需要事先了解相关办理程序。

一、选择正规房产贷钱机构。

谨慎甄别上海房产贷钱机构,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本

二、提交申请房产贷钱的材料。

必须提供房产抵押贷钱,典当行房子抵押贷款,企业抵押房屋银行贷款,抵押房子大额借钱,抵押房产机构借钱不押房,典当名贵酒借钱等申请材料,不同的贷钱机构对房产的类型和年限等要求可能会有所不同,但基本资料是一样的。

如下所示:

1、贷钱人及其配偶上海的有效身份证件、上海户口簿、结婚证;

2、个人收入证明(银行流水等);

3、贷钱用途证明(说明书并签字确认);

4、上海房产证;

5、贷钱机构要求的其他资料。

三、初步审查。

银行审批贷钱前会进行初步的审核,符合要求进行下一步的操作,否则将被直接拒绝。

四、抵押房产评估。

正规的贷钱机构,特别是银行,都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房产进行评估。

五、房产贷钱审核。

当银行收到房产抵押贷钱申请材料后,会审查材料的真实性,申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。

六、贷钱问题。

放款,放款后要按照放款方式去还,免得逾期产生罚息,造成个人信用受损。

七、监督

对放款后的款项用途流向见行监督。

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、上海有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;住房共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入

5、所抵押住房未列入当地上海城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的

书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

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1. 上海卢湾房屋贷款用途多样:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;

2. 上海卢湾抵押物(范围)范围广:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;

3. 房屋抵押贷款用途广:可用于个人购车、消费、经营等其他合规合法用途。

4. 贷款额度高:最高可达抵押房屋价值的70%左右;

5. 具备循环贷款功能:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷实现贷款的发放。

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